El planeamiento urbanístico o planificación urbana es el conjunto de instrumentos técnicos y normativos que se redactan para ordenar el uso del suelo y regular las condiciones para su transformación, o, en su caso, conservación.
Con el planeamiento se establece un modelo de ordenación para el ámbito del municipio de Molina de Aragón, y queda regulado todo lo relativo a las obras y el urbanismo, si bien hay que contemplar la legislación vigente correspondiente.
La Ciudad de Molina fue declarada Conjunto Histórico Artístico por Decreto 4398/1964 de 23 de diciembre de 1964.
Plano del Casco Histórico
Plano Zona de Influencia del Casco Histórico
Ministerio de Educación Nacional (B.O.E. nº 17 del 20 de Enero de 1965).
Las primeras Normas Subsidiarias (NN.SS) que regularon el urbanismo de Molina de Aragón datan del año 1980, sustituidas por las que lo rigen en la actualidad, que son del año 1996.
No obstante, existen varias modificaciones de estas Normas que se han ido desarrollando a medida de las necesidades urbanísticas. Reciben el nombre de Modificaciones Puntuales de las NN.SS.
LICENCIA DE OBRA MAYOR
- Obra nueva.
- Ampliación
- Demolición
- Actuaciones que afecten a elementos estructurales
- Obras en relación con el planeamiento urbanístico vigente
LICENCIA DE OBRA MENOR
- Reformas interiores
- Reformas y añadidos posteriores (enlosado de jardín, pérgolas fijas, zócalos de piedra.…)
- Enlucido, pintura de fachadas.
- Actuaciones que no afecten a elementos estructurales.
- Otras en relación con el Planeamiento urbanístico vigente.
LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN
La solicitud y concesión de la licencia de primera ocupación confiere la legalidad para la habitabilidad de la vivienda a que se refiere la misma.
- Obra nueva
- Ampliación (planta, garaje, sótano…)
- Otras en relación con el Planeamiento urbanístico vigente